A VENDRE

dans le haut village de Baillestavy est à vendre une maison de village indépendante avec un jardin au sud et une vue magnifique sur la vallée.

Situé dans une impasse
Surface du terrain 263 m2 : 237 et 238 cadastre-baillestavy.pdf
Maison 133 m2
Jardin 130 m2
Plan de la maison plan baillestavy 1.pdf et plan baillestavy 2.pdf

Au rez-de-chaussée il y a 1 pièce (22m2) qui est maintenant utilisée comme bureau. A côté du bureau il y a une cave/ buanderie (12m2) qui comprend la machine à laver, un grand congélateur (302 L), des placards de rangement et une wc. Il y a aussi un robinet séparé. Il y a beaucoup d'espace de stockage. Le sous-sol est isolé.

Par un escalier interne vous allez au 1er étage et vous rentrez dans le salon.

Le salon (22m2 avec un hauteur de 3.45 m) est ici un poêle à bois pour le chauffage (Hunter 80B) et de l'eau chaude. Grâce à la porte-fenetre, vous arrivez sur le balcon avec une belle vue dans la vallée.

par une porte vous trouvez la cuisine entièrement équipée (9m2) avec lave-vaisselle, table de cuisson au gaz 6 br
ûleurs, un four à air pulsé, un petit frigo, placards et plans de travail.

À travers la cuisine vous allez sur une terrasse couverte (21m2) avec de belles vues sur la vallée large au sud.

Au même étage se trouve une autre chambre (16m2), une salle de bain (9m2) avec douche à l'italienne et deux lavabos et un wc séparé (2.20m2) avec une fontaine.

Par un escalier, vous allez au 2ème étage. Sous cet escalier se trouve un grand placard (2.40m2) et un grand réfrigérateur-congélateur (164 l)

Au 3ème étage il y a une 2ème chambre double (11m2) avec mezzanine (11m2) et Velux, sur le vide il y a de la place pour 1 ou 2 lits doubles.

Via une porte ouverte il y a une 3ème chambre (13m2) avec à côté un grenier séparé / salle de stockage (15m2).

Par une porte vous entrez dans un petit espace (7m2) qui est maintenant utilisé pour les outils et à côte se trouve le système du chauffe-eau solaire (2 m2) avec un robinet séparé.

Il y a 2 portes extérieures: une porte,
ici vous venez juste à l'extérieur, l'autre porte sur une terrasse supérieure (22 m2). Ici sont les panneaux solaires et le chauffe-eau solaire intallés.

À travers un escalier en pierre, vous revenez dans le jardin inférieur avec une terrasse couverte avec grue.

G
énéral:

  • Internet: wifi avec tv, satellite et téléphone (très bon reseaux)
  • La salle de bain et les toilettes ont des carreaux, le reste des pieces ont des planchers en chêne.
  • Toutes les pièces ont un bon hauteur sauf une partie de vide et le grenier.
  • Le toit entier est isolé.
  • Toutes les fenêtres et les portes extérieures ont un double vitrage.
  • La plupart des fenêtres et des portes sont faites sur mesure.
  • Les coûts énergétiques sont bas. La maison est chauffée avec un système de chauffage central au bois. En plus du chauffage central, il assure également qu'il y a de l'eau chaude en hiver. En outre, un système de chauffe-eau solaire vous assure une eau chaude toute l'année. Il n'y a pas de chaudière électrique dans la maison, ce qui permet d'économiser beaucoup d'énergie.
  • Toutes les chambres ont un radiateur, même sur les toilettes.
  • Tous les appareils de la cuisine et du sous-sol sont économes en énergie (A)AA +.
Beaucoup de lumière, une maison ensoleillée aussi en hiver. La maison et le jardin sont orientés vers le sud, ce qui signifie qu'il y a beaucoup de soleil toute l'année. Vue de la vallée sur le village.

Les montagnes autour de la vallée assurent que le temps quotidien est généralement très doux. Le Canigó s'assure généralement que le mauvais temps de l'ouest soit arrêté.


Dans le jardin il y a un noyer, un pommier, des olives et des figues (comestibles). Le jardin est abrité du vent et dirigé vers le sud.

Le rapport est présent.
Prix E 148.500.-
y compris les appareils électriques, poêle à bois avec système de chauffage au bois, panneaux solaires, chauffe-eau solaire

" Il est difficile de décrire cette belle maison de village dans cet environnement fantastique. C'est pourquoi nous vous dissons de venir le voir et qui sait, la maison est pour vous! "